經典案例

關于《拍賣國有產權是否有效的請示》的復函

 

關于《拍賣國有產權是否有效的請示》的復函

 

 

浙江省拍賣行業協會:

       你會致中拍協請示函及蕭山市拍賣行《關于拍賣國有產權是否有效的請示》收悉,根據你會及蕭山市拍賣行提供的有關資料,依據《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)規定,可以認定蕭山市拍賣行于今年1月24日舉辦的拍賣活動是合法的,結果是有效的。其主要依據是:

       一、根據《拍賣法》第二條的規定,認定拍賣活動是否有效,應當以《拍賣法》為準繩,蕭山市拍賣行的拍賣行為應當受《拍賣法》及相關法規的調整、規范和保護。

       二、依據《拍賣法》有關規定,蕭山市拍賣行具有合法的拍賣人資格;主持該場拍賣會的拍賣師身份合法;該拍賣行在接受委托、進行評估、確定拍賣標的保留價以及發布公告、拍賣實施等程序上是完全符合法律規定的。

       三、《拍賣法》第二十八條規定:“拍賣國有資產,依照法律或者按照國務院規定需要評估的,應當經依法設立的評估機構評估,并根據評估結果確定拍賣標的的保留價。”該行此次拍賣的國有資產,已經有關評估機構評估,并經國有資產管理部門確認,符合《拍賣法》的要求。除此以外,《拍賣法》對國有資產拍賣再無需要有特殊資格條件的規定。杭州市中級人民法院以蕭山市拍賣行拍賣杭州塑粉有限公司整體資產時尚未取得浙江省國有資產管理局頒發的《國有產權轉讓資格證書》為由,判決該拍賣行為無效是不恰當的。

      專此函復。

中國拍賣行業協會

附:

浙江省拍賣行業協會的來函

中國拍賣行業協會:

      近日我會收到會員單位蕭山市拍賣行《關于拍賣國有產權是否有效的請示》,我們認為,該拍賣機構是依法設立的,其接受國有資產管理部門委托國有產權的拍賣,整個過程嚴格按照《拍賣法》進行操作,應該是有效的。據此,我會已作出批復,妥否,請予以答復。

浙江省拍賣行業協會

蕭山市拍賣行關于拍賣國有產權是否有效的請示

浙江省拍賣行業協會:

      我拍賣行受國有資產管理部門指定委托,于2000年1月24日拍賣了本市湘湖農場的杭州塑粉有限公司的整體資產(為國有資產)。當時我行完全按照《拍賣法》規定的程序進行操作,拍賣的資產經有國有資產評估資質的杭州蕭然資產評估事務所評估,蕭山市國有資產管理局確認;進行公告、登記;底價478萬元由國資局批準確定;拍賣時由中國注冊拍賣師主槌,參加拍賣的2位競買人經過數十輪的競價,最后由競買人付哲紅、付歡根以625萬元獲得標的。買受人成交后在拍賣成交確認書、拍賣記錄表以及企業國有轉讓合同上簽名,并按拍賣規則規定的時間付清了成交款,委托方隨后進行了資產移交,蕭山市公證處進行了現場全過程公證。3月下旬,買受人卻以資產不實和未及時給以辦理土地使用權證、房產證為由,向杭州市中級人民法院提出起訴,其實資產不實及未及時辦理土地使用權證和房產證事實亦不存在。案情本來十分明朗的。但買受人卻訴我拍賣行在該資產拍賣時正在申辦但尚未辦妥省國資局頒發的《國有產權轉讓資格證書》為由向法院提出要求判決拍賣無效。杭州市中級人民法院不以拍賣法為依據,卻以此為依據,在2000年9月15日(2000)杭經初字第163號判決書中判決我拍賣行拍賣無效。我們認為這是極不公正的,是不依照法律的判決。為此,我們向省拍賣協會并要求報中國拍賣協會請示,對我拍賣行的該次拍賣是否有效,請給以指示批復。

蕭山市拍賣行

 

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